2018年10月資產(chǎn)評估（00158）
卷面總分：100分
試卷年份：2018
是否有答案：有
作答時間： 150分鐘
某企業(yè)長期負(fù)債與權(quán)益資本的比例為5:5,借款利息率為5%,經(jīng)測定,社會無風(fēng)險?報酬率為49%,該企業(yè)的風(fēng)險報醐率為6%,企業(yè)所得稅稅率為25%,則采用加權(quán)平均資本成本模型計算的折現(xiàn)率為?
- A、2.875%??
- B、6.75%??
- C、6.875%???
- D、?7.5%?
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下列資產(chǎn)中,屬于不可確指的資產(chǎn)是?
- A、房屋???
- B、非專利技術(shù)??
- C、商譽(yù)???
- D、商標(biāo)?
采用成本法對在用低值易耗品評估時,成新率的確定應(yīng)根據(jù)?
- A、已使用月數(shù)?
- B、已攤銷數(shù)額?
- C、尚未攤銷數(shù)額?
- D、實際損耗程?
某廠房建筑面積為4800平方米,占地面積5600平方米。該廠房所占的土地于2008?年12月底通過出讓方式取得,價格為每平方米1800元,土地使用權(quán)年限為50年;?建筑物于2009年12月底建成使用,每平方米的建筑造價為1800元,經(jīng)濟(jì)使用年?限為60年。經(jīng)過調(diào)查,2015年12月底與該廠房所處區(qū)域用途相同且土地使用權(quán)年?限為50年的土地價格為每平方米2850元,土地的還原利率為7%;從2010年至?2015年的建筑業(yè)產(chǎn)值價格揞數(shù)每年環(huán)比增長的幅度分別為1.2%、0.5%、-0.5%、0.8%、1.2%和0.8%經(jīng)評估人員現(xiàn)場勘察打分,該廠房結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備三部分的得分分別為90、75和80,其修正系數(shù)分別為0.8、0.1和0.1,假定土地使用權(quán)年限屆滿可以續(xù)期及建筑物的殘值為零。?試評估該廠房房地產(chǎn)于2015年12月底的價值。(以萬元為單位,計算結(jié)果保留兩?位小數(shù))?
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